Es sabido que los inversores necesitan diversificar sus carteras de inversión. Tener todos tus huevos en la misma canasta no es buena idea y menos aún cuando se trata de tu capital. El Real State en Estados Unidos—y especialmente la modalidad de crowdfunding inmobiliario— ofrecen una alternativa para invertir en propiedades con bajos montos, desde cualquier lugar del mundo y de forma confiable.

Invertir en un fondo de inversión inmobiliaria en Estados Unidos es generalmente inaccesible si no vives en el país. Pero la buena noticia es que lo puedes hacer creando una persona jurídica para extranjeros no-residentes. Es decir, creando una empresa LLC.

Si quieres conocer esto en detalle, sigue leyendo.

En este post, cubriremos:

• ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario y cómo funciona en EE.UU.?
• Beneficios y riesgos al invertir en crowdfunding inmobiliario en EE.UU.
• Cinco pasos para empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario en EE.UU. desde LATAM
• ¿Por qué una LLC para invertir en crowdfunding inmobiliario?

Sin más, empecemos.

¿Qué es el crowdfunding inmobiliario y cómo funciona en EE.UU.?

El crowdfunding inmobiliario permite invertir en bienes raíces juntando dinero de varias personas. Cada inversor compra una parte del proyecto y obtiene ganancias por rentas y ventas de la propiedad. Al mismo tiempo, los desarrolladores consiguen financiamiento directo de los inversores.

Disponible desde 2012, esta modalidad de inversión ha facilitado el acceso al mercado inmobiliario para pequeños inversores, quienes pueden comenzar con montos desde 1.000 USD.

Acceder al crowdfunding inmobiliario de Estados Unidos es posible desde Latinoamérica. Todo lo que tienes que hacer es crear una persona jurídica para extranjeros no-residentes, es decir crear una empresa LLC. Solo necesitas ser mayor de edad y tener un pasaporte vigente. Entraremos en más detalle en esto al final del artículo.

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Pero para resumir lo que decíamos, cuando hablamos de crowdfunding inmobiliario nos referimos a una forma de inversión fraccionada de capital para desarrollos en bienes raíces.

Sin embargo, esta no es la única forma de invertir en bienes raíces en EE.UU. Es relevante distinguirlo de otras dos modalidades de inversión:

• Inversión directa – Implica la compra de una propiedad de forma directa, el comprador la gestiona sin intermediarios. 
• Fondos comunes de inversión (REITs) – Los REITs invierten en un portafolio diversificado de bienes raíces y reparten dividendos en función del rendimiento general del fondo inmobiliario. A diferencia del crowdfunding inmobiliario aquí el inversor no selecciona los proyectos específicos. 

Como todo, el mercado inmobiliario se reinventa y el universo digital trajo aparejada una verdadera novedad. La aparición de plataformas de crowdfunding, fondos de inversión inmobiliaria digitales.

Estas plataformas permitieron:

• Acceso al mercado inmobiliario de EE.UU. para no-residentes
• Bajos montos de entrada, desde 1.000 USD.
• Monitoreo en tiempo real de la ocupación, rentas y rendimientos de las propiedades.

Además, ofrecen acceso a diversos tipos de propiedades y regiones que antes eran inaccesibles para pequeños inversores. Lo que las hace la forma más democrática, flexible y segura de invertir en real estate, en especial para quienes no residen en los Estados Unidos.

Para ver esto en detalle puedes consultar nuestra guía sobre inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos.

Ahora que conoces cómo funciona este tipo de sociedad para invertir en inmuebles, veamos qué requisitos legales hay vigentes.

Requisitos y regulaciones del crowdfunding en Estados Unidos

Existen varios aspectos legales y regulaciones vigentes que los inversores individuales deben considerar. Al momento de invertir desde América Latina en crowdfunding inmobiliario en Estados Unidos, los requisitos más importantes a considerar son:

• Inversiones accesibles – Las empresas en el marco de la Regulación CF están autorizadas a recaudar hasta 1 millón de dólares de inversores no acreditados como tú. Esto abre las inversiones en Real Estate en pozo para nuevos inversores, al tiempo que cuida la seguridad de tu inversión. 
• Limitaciones precautorias – Los inversores no acreditados tienen un límite máximo de inversión del 5% de sus ingresos anuales para cuidar su sostenibilidad. Es decir, por ejemplo, si ganas 40.000 dólares anuales, podrás invertir 2.000.
• Seguridad – Las medidas de seguridad y cumplimiento que implementan las plataformas incluyen estándares estrictos de transparencia financiera. El registro en la Comisión de Bolsa y Valores, la verificación del tipo de inversor, el análisis exhaustivo de aspectos financieros, legales y operativos, y la protección contra el fraude garantizan una inversión segura.

Beneficios y riesgos al invertir en crowdfunding inmobiliario en EE.UU.

Como dijimos, invertir en ladrillos tiene la ventaja de anclar tus inversiones a activos físicos. No obstante, podemos ver cuáles son los principales beneficios.

Entre ellos, se encuentran:

1. Accesibilidad y apertura: Como dijimos, el crowdfunding inmobiliario permite a pequeños y medianos inversores acceder a oportunidades antes reservadas a inversores institucionales. Además, sus inversiones se pueden ajustar a sus necesidades debido a las bajas barreras de entrada.
2. Diversificación de cartera: Una plataforma de crowdfunding inmobiliario permite invertir en múltiples proyectos y ubicaciones geográficas.
3. No requiere gestión directa: Las empresas gestoras se encargan del mantenimiento diario y el cobro de rentas.
4. Rapidez y conveniencia: Las plataformas en línea garantizan una inversión rápida, comprensiva y sencilla.
5. Transparencia y acceso a información: Las plataformas ofrecen información detallada que puede facilitar tu inversión como no residente.
6. Posibilidad de altos rendimientos: Al participar en proyectos inmobiliarios, los inversores pueden beneficiarse tanto de los ingresos por alquiler como de la apreciación del valor de las propiedades a lo largo del tiempo.

Si eres un inversor individual, puede que te estés preguntando cuáles son las desventajas o posibles riesgos a la hora de invertir en bienes raíces. Y si bien muchos de estos problemas están muy vinculados entre sí, los más citados suelen ser:

1. Escasa liquidez: Las plataformas de crowdfunding establecen plazos para el retiro o venta de las inversiones. Esto implica que no podrás disponer de tus fondos con la misma flexibilidad que una inversión directa.  
2. Falta (relativa) de control: A diferencia de la inversión directa, los inversores tienen escasa influencia en decisiones operativas o estratégicas.
3. Estás obligado a confiar en tu plataforma: Piensa que ahora deberás no sólo investigar los proyectos de inversión, como en cualquier otra modalidad de inversión. Además, corres un relativo riesgo a la hora de elegir la plataforma correcta. Por tal motivo, como veremos, deberás evaluar tus opciones en profundidad.
4. Riesgos operativos: Ya se trate de retrasos en la construcción o problemas con inquilinos, los riesgos operativos afectan ingresos y retornos de inversión.

5 pasos para empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario en EE.UU

Toda inversión conlleva cierto nivel de riesgo, y el crowdfunding no es la excepción. Lo más importante al invertir es estar bien informado para tomar decisiones acertadas. Para ayudarte en el proceso, aquí te dejamos cinco pasos clave que te permitirán maximizar tus oportunidades y minimizar los riesgos asociados:

Investiga plataformas de crowdfunding inmobiliario y regístrate

El primer paso para empezar a invertir en el Real Estate bajo esta modalidad es investigar plataformas de crowdfunding inmobiliario que se adapten a tus necesidades. Naturalmente, debes buscar plataformas que cuenten con buena reputación y estén reguladas por entidades internacionales.

Asegúrate de que ofrezcan transparencia financiera y detalles claros sobre las propiedades. Además, considera que algunas plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen proyectos más conservadores con rendimientos estables, mientras que otras tienen opciones más arriesgadas con rendimientos más altos.

Recuperemos un ejemplo de plataforma de crowdfunding inmobiliario para no residentes que tratábamos antes. Nos referimos a Bricksave. Por ejemplo, esta  empresa se conduce con requisitos estrictos:

• Apuesta por la transparencia y presenta detalles sobre su funcionamiento.
• Exige a sus inversores cumplir con requisitos internacionales como la mayoría de edad, KYC y AML, además de estar bancarizado. 
• Respeta una política de no apalancamiento ni deuda.
• Sus protocolos están asegurados por la legislación del Reino Unido.
• Ofrece una rentabilidad anual promedio del 9% en dólares.
• Su inversión mínima es de 1.000 USD. 

Debes estar atento a las tarifas o comisiones que estas plataformas puedan cobrar. Veamos el caso BrickSave. Una plataforma seria debería aclarar lo siguiente: 

El registro en una plataforma es sencillo. Sólo necesitas completar un formulario y pasar por el proceso de verificación de identidad (KYC). Estos protocolos garantizarán la protección de tus datos y el cumplimiento de las normativas internacionales antes de invertir en crowdfunding.

 Define tus objetivos de inversión

Hay dos modalidades de retorno por crowdfunding inmobiliario que deberías conocer: los retornos por alquiler y los que provienen de la apreciación del valor de las propiedades. Cuando vayas a definir tus objetivos, también considera la duración de la inversión. Como ya te hemos dicho, retirar inversiones es difícil y costoso. 

Antes de invertir, una manera de definir claramente tus objetivos puede ser respondiendo a las siguientes preguntas:

•    ¿Cuánto capital estás dispuesto a invertir?
•    ¿Cuál es tu horizonte temporal: corto, mediano o largo plazo?
•    ¿Qué nivel de retorno esperas obtener?
•    ¿Cuánto riesgo estás dispuesto a asumir?  

Análisis y selección del tipo de proyecto

En el crowdfunding existen dos tipos de desarrollos con riesgos y rendimientos diversos que debes saber diferenciar antes de invertir en bienes raíces crowdfunding.

Nos referimos a:

• Proyectos de desarrollo inmobiliario. Suelen ofrecer rendimientos más altos, pero con mayores riesgos. 
• Propiedades estabilizadas (ya construidas). Estos proyectos ya vigentes brindan ingresos estables por alquiler, aunque con menor rendimiento y menor riesgo. 

Cualquiera sea el tipo de proyecto que escojas, al seleccionar propiedades, es esencial evaluar la ubicación geográfica de las propiedades. Junto con ese ítem, tres factores más pueden ayudarte a tomar la decisión de invertir en crowdfunding.

Ten una imagen clara de: 

• La demanda del mercado zonal y las proyecciones de crecimiento.
• Las condiciones sociales y económicas del contexto de tu propiedad.
• El tipo de propiedad, sea residencial, comercial o industrial.

Para seguir con el ejemplo de Bricksave:

Diversificación de inversiones

Si invertir en bienes raíces crowdfunding ya era un mecanismo de diversificación, es conveniente también que puedas diversificar tus propias inversiones en Real Estate.

Para una diversificación de las carteras inmobiliarias, los inversores suelen considerar:

• Invertir en diferentes tipos de propiedades.
• Diversificar geográficamente las inversiones para minimizar la exposición a fluctuaciones locales.
• Combinar inversiones a corto, mediano y largo plazo para equilibrar liquidez y crecimiento.

Inversión, seguimiento y reinversión

Una vez que los inversores eligen la propiedad, es el momento de definir el monto de la inversión a realizar en el fondo inmobiliario. Realizado este paso, a continuación, se revisa cuidadosamente la documentación y se firman los contratos digitales.

Las buenas prácticas recomiendan que de forma posterior a la inversión, se debería incorporar: 

• El monitoreo del rendimiento y la revisión de los informes periódicos que entregan las plataformas
• La reinversión automática o inmediata para incrementar retornos a largo plazo. 
• Un criterio de no “estancamiento” de las inversiones para mantenerlas siempre adecuadas a los cambios del mercado.

¿Por qué elegir una LLC para invertir en crowdfunding inmobiliario?

Ahora que sabes cómo empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario, puedes querer saber cuál es la mejor estructura para percibir tus ingresos.

Ser poseedor de una LLC (Limited Liability Company) puede ser útil para extranjeros no residentes que deseen invertir en crowdfunding inmobiliario. Puedes crear una desde cualquier lugar del mundo, sin poner pie en Estados Unidos. Solo necesitas tener un pasaporte vigente y puedes tener tu LLC activa en 20 días hábiles.

Tener una empresa LLC en Estados Unidos facilita la vida de la inversión al ofrecer:

• Te permite hacer otras inversiones dentro de EE.UU., puedes aprovecharla para realizar trading, comprar criptoactivos con baja carga fiscal, y acceder a acciones y activos que no están listados en tu broker local.
• Flexibilidad estructural. Sus titulares pueden elegir una entidad de un sólo miembro o de varios, y decidir si tributar como corporación o no, dependiendo de sus conveniencias.
• Protección legal. Los activos personales del inversor están protegidos, y la responsabilidad o deuda queda limitada a los bienes de la LLC. 
• Beneficios fiscales. Quizá lo más relevante para los inversores de un fondo inmobiliario sea la exención del 15% del valor de la propiedad que exige la ley FIRPTA al momento de la venta.
• Acceso a cuentas bancarias fintech en dólares. Lo que garantiza evitar los tipos de cambio desfavorables y tratar directamente en divisas.

Aun así, como toda inversión en Real Estate, el crowdfunding inmobiliario está gravado por impuestos, al considerarse ECI (Effectively connected income). Además, a la hora de calcular tus impuestos debes considerar si tu LLC será considerada como ETBUS, es decir, “engaged in trade or business in the US”, en cuyo caso sí pagará impuestos.

Tu LLC será considerada ETBUS si: 

• Cuenta con un establecimiento permanente en territorio americano. 

• Posee agente registrado en Estados Unidos. 

• Alguno de los dueños reside en Estados Unidos.

• Percibe algún tipo de ingresos fijos, determinables, sean de tipo anual o periódico.

Un detalle más que todo inversor de crowdfunding debe conocer es que las LLC son consideradas “entidades transparentes”: en resumen, estas empresas no pagan impuestos sobre las ganancias corporativas. Las ganancias a declarar pasan directamente a sus miembros, que deben dar cuenta de ellas en sus declaraciones personales.

Cuando el inversor de un fondo inmobiliario es titular de una LLC, pasa a la categoría de miembro extranjero no residente. La política impositiva federal dispone que para ganancias de capital de hasta $40,400 USD el impuesto de tu LLC será nulo.

Dependiendo del estado donde se registre la LLC, se puede requerir un reporte anual pago que refleje el estado de tu empresa.

Comienza a invertir invertir en crowdfunding inmobiliario desde LATAM

Invertir en un fondo inmobiliario en Estados Unidos es simple pero lo mejor que puedes hacer es estar asesorado en el camino. Así te evitarás errores mínimos que después puedan escalar en multas. En Firmaway, llevamos facilitando la apretura de LLCs, nos encargamos de:

• Todos los trámites de apertura
• Asesorarte para que pagues la menor cantidad de impuestos posible
• Gestionar los trámites de mantenimiento para tenerla al día
• Abriendo tu cuenta bancaria en dólares en Mercury

Puedes tener tu LLC lista y activa para operar en 20 días. Si quieres saber más, agenda una consulta gratuita con nuestro equipo, o visita nuestro blog para conocer todos los beneficios de crear una empresa en EE.UU.

En América Latina, muchos inversores optan por operar con cuentas de broker individuales, gestionando sus inversiones de manera directa. Si bien este enfoque es común y sencillo, puede no ser la opción más eficiente desde el punto de vista legal y fiscal. En particular, los inversores que buscan optimizar sus operaciones y proteger su patrimonio encuentran grandes beneficios al manejar sus cuentas de inversión a través de una LLC en los Estados Unidos.

Una LLC no solo ofrece una estructura empresarial flexible, sino que también brinda protección de activos, ventajas fiscales y un acceso más amplio a productos financieros. En este artículo, exploraremos por qué cambiar tu cuenta de broker individual a una LLC puede ser una decisión estratégica para maximizar tu rentabilidad y resguardar tu patrimonio, y te mostraremos los pasos clave para hacer esta transición.

Veremos: 

• ¿Por qué invertir con una LLC?
• ¿Cómo abrir una LLC para pasar mis acciones?
• ¿Cómo transferir mis acciones a una LLC?
• ¿Cómo invertir con una LLC?

¿Por qué invertir con una LLC?

La mayoría de los inversores latinoamericanos manejan sus carteras de inversión mediante una cuenta de broker individual. Este tipo de cuenta ofrece una plataforma sencilla y accesible para comprar, vender y gestionar acciones, bonos, ETFs y otros instrumentos financieros. Las cuentas de broker individuales tienen varias ventajas:

• Fácil apertura – Los brokers suelen permitir abrir cuentas en línea en pocos pasos y sin grandes requisitos.
• Acceso directo a mercados globales – Desde una cuenta individual, un inversor puede acceder a mercados como el estadounidense, europeo o asiático sin intermediarios complejos.
• Gestión personalizada – Al estar bajo control directo, el inversor puede tomar decisiones rápidas, adaptándose a las fluctuaciones del mercado.

Sin embargo, operar con una cuenta de broker individual también tiene sus limitaciones y riesgos:  

• Falta de separación entre los activos personales y los de inversión.
• Exposición total ante riesgos legales.
• Sucesiones caras y engorrosas.
• Alta carga impositiva.
• Falta de privacidad fiscal.

Por fortuna, para todos estos problemas una LLC ofrece soluciones. Veamos cómo.

Protección de activos mediante la figura de responsabilidad limitada

En una cuenta de broker individual, tus inversiones están directamente vinculadas a tu nombre y tu patrimonio personal. Esto significa que, si enfrentas una demanda o tienes deudas relacionadas con esas inversiones, todos tus activos personales están en riesgo. Los tribunales o acreedores pueden intentar cobrar las deudas accediendo a tu cuenta bancaria personal, propiedades o cualquier otro bien que poseas.

Pero una LLC es una entidad legal independiente, lo que significa que posee sus propios activos y responsabilidades. Cuando transfieres tus inversiones a una LLC, esas acciones, bonos u otros instrumentos financieros se convierten en propiedad de la empresa, no de tu persona física. Esto crea una capa de protección porque, en caso de que la LLC enfrente demandas o deudas, los tribunales solo pueden acceder a los activos que pertenecen a la LLC, no a los tuyos de manera personal.

Descubre más información sobre el crucial concepto de responsabilidad limitada en nuestro artículo al respecto.

Flexibilidad en la gestión patrimonial

Cuando los activos, como acciones y bonos, están bajo una cuenta de broker individual, la transferencia de estos a herederos en caso de fallecimiento o incapacidad puede ser un proceso complicado y lento. Los activos personales a menudo pasan por un proceso de sucesión legal, que en muchos países puede tardar meses o incluso años, generando gastos legales, disputas familiares y retrasos en el acceso a los fondos.

Por el contrario, cuando una LLC es propietaria de los activos, el proceso de sucesión es mucho más sencillo. Al operar bajo una estructura corporativa, los propietarios de la LLC pueden definir en el acuerdo operativo quién heredará las participaciones en la LLC y cómo se gestionarán los activos en caso de fallecimiento o incapacidad. Esto elimina la necesidad de pasar por un proceso de sucesión individual y permite que los herederos tomen el control de manera más rápida y eficiente.

El acuerdo operativo es una de las mejores herramientas que provee una LLC. Aprende qué es y cómo aprovecharlo en nuestra guía.

Reducción de la carga fiscal

A diferencia de las corporaciones tradicionales que pagan impuestos sobre sus ganancias antes de distribuir dividendos, las LLC en Estados Unidos son entidades transparentes. Esto significa que las LLC no pagan impuestos corporativos sobre sus ganancias. En lugar de eso, las ganancias de la LLC pasan directamente a los propietarios, quienes reportan los ingresos en sus declaraciones de impuestos personales.

Este modelo es particularmente beneficioso para los inversores que no sean residentes en los Estados Unidos porque les permite evitar los impuestos por completo. Mientras la LLC no sea considerada ETBUS (engaged in trade or business in the US) las ganancias que genere serán consideradas de fuente extranjera y no serán gravadas en los Estados Unidos. Para esto, la LLC deberá evitar:

• Tener un nexo físico con los Estados Unidos.
• Recibir ingresos fijos, determinables, periódicos o anuales.
• Prestar servicios dentro de los Estados Unidos.  

El único problema con el que podrías encontrarte con tu LLC para trading es la repartición de dividendos, que es considerado un gasto determinable. Pero esto es simple de evitar, solamente debes vender tus acciones antes de la fecha en que entreguen dividendos. Esa ganancia puede ser reinvertida y no es considerada fija, por lo que no tendrás que pagar impuestos sobre ella.

Encuentra toda la información sobre el estado fiscal de una LLC en nuestra guía maestra de impuestos para LLC.

Evita el intercambio de información financiera con los Estados Unidos

Este beneficio es de particular interés para los inversores argentinos. El tratado FATCA obliga a las instituciones financieras estadounidenses a reportar información sobre cuentas de argentinos a la AFIP, afectando la privacidad financiera. Tu cuenta individual en un broker cae dentro de las consideraciones de este tratado, por lo que tu información personal quedará vulnerada.

Este tratado puede ser fácilmente evitado mediante una LLC multimiembro. Al añadir un miembro adicional a la LLC, ya sea una persona de confianza o un familiar, se puede evitar que las instituciones financieras informen sobre las transacciones y cuentas de la compañía.

A su vez, esto proporciona flexibilidad en la planificación fiscal y permite que las operaciones de la LLC se mantengan fuera del alcance de las autoridades fiscales de Argentina, mientras se sigue cumpliendo con la normativa estadounidense.

En este artículo encontrarás toda la información que necesites sobre el intercambio de información entre los Estados Unidos y la Argentina.

¿Cómo abrir una LLC para pasar mis acciones?

Abrir una LLC en los Estados Unidos es un proceso simple, que solo requiere ser mayor de 18 años y tener un pasaporte válido. Además, puedes realizar todo el trámite a distancia, sin salir de casa. Sin embargo, es fundamental contar con una asesoría adecuada para evitar errores que puedan complicarte en el futuro.

El proceso para abrirla puede dividirse en cuatro pasos:

• Elegir el estado para tu LLC – Elige un estado donde registrar tu LLC. Delaware y New Mexico son populares por sus beneficios fiscales y legislatura pro-empresa, pero también puedes optar por otros estados, según tu situación. Evalúa factores como los impuestos locales y costos de mantenimiento.

• Seleccionar un nombre adecuado – Selecciona un nombre único que cumpla con las leyes del estado donde registrarás tu LLC. Asegúrate de que esté disponible y no sea similar a otras compañías registradas. También es necesario que se adapte a ciertas normativas para evitar fraudes y engaños. 

• Contrata un agente registrado – Es obligatorio contar con un agente registrado en el estado de registro, que será responsable de recibir notificaciones legales y documentos en nombre de la empresa. El agente puede ser una persona o un servicio especializado, pero siempre es preferible tener un profesional, ya que manejará documentos cruciales. El servicio suele tener un coste de 200-400 USD.

• Presenta los artículos de organización – Este documento contiene información básica sobre tu compañía, como el nombre, dirección, y el agente registrado. Una vez enviados y pagadas las tarifas estatales, tu LLC estará oficialmente registrada.

Finalmente, es ideal que prepares y firmes un acuerdo operativo. Este es un documento crucial para el buen funcionamiento de una LLC, donde detallarás las mecánicas internas de la empresa. Recuerda que sin un acuerdo operativo tu LLC será regida de facto por las leyes correspondientes de cada estado, lo que puede no ser de tu conveniencia.

¿Cómo transferir mis acciones a una LLC?

Transferir acciones a una LLC es un proceso sencillo, pero es importante consultar con tu broker para asegurarte de que no haya restricciones, especialmente si la LLC es multimiembro. Mientras el dueño original de las acciones sea miembro de la LLC, no deberías enfrentar inconvenientes. Esencialmente, tendrás que crear una cuenta en el broker para tu LLC y luego hacer una transferencia interna de acciones. Este puede variar dependiendo de tu broker, así que tendrás que hablarlo personalmente con tus asesores. Para el proceso, necesitarás:

• Número de la Seguridad Social (SSN) o número de identificación fiscal (ITIN) de todos los titulares de cuentas.
• Información básica de la cuenta a transferir.
• Datos del titular principal (nombre, dirección, email, teléfono y fecha de nacimiento).

Asegúrate de que tu broker cuente con toda la información necesaria para procesar el cambio correctamente y que las cuentas queden bajo el nombre de la LLC.

Muchos brokers cobran una comisión cuando se transfieren activos de una cuenta de corretaje. La comisión típica oscila entre los 50 y los 100 USD, pero no todos cobran comisiones por el traspaso de cuentas.

¿Cómo invertir con una LLC?

Invertir a través de una LLC ofrece una serie de ventajas que van más allá de la simple diversificación de portafolios. Con una LLC, no solo puedes acceder a los mejores brokers y condiciones preferenciales, sino también aprovechar oportunidades en mercados más dinámicos como el de las criptomonedas y el inmobiliario.

• Acceso a los mejores brokers – Invertir a través de una LLC puede simplificar la apertura de cuentas en brokers internacionales, algo que puede ser más restrictivo para inversores individuales. Además, el acceso a una cuenta empresarial en un banco fintech te facilita la tarea de fondear tu cuenta de corretaje.
• Invertir en criptomonedas – La LLC te permite acceder a exchanges de criptomonedas como Kraken y realizar operaciones a mayor escala. Además, facilita la segregación de tus finanzas personales de las empresariales, lo que ofrece mayor protección frente a la volatilidad del mercado cripto. A través de tu LLC, puedes optimizar la gestión fiscal de las ganancias obtenidas en criptoactivos, y aprovechar las ventajas de operar como una entidad legal en vez de a nivel individual. Además, no todos los países ven al trading en cripto como actividad legal, no así los Estados Unidos donde es perfectamente legal.
• Invertir en Real Estate – Usar tu LLC para inversiones inmobiliarias ofrece diversas ventajas. Puedes participar en plataformas de crowdfunding inmobiliario, lo que te permite acceder a proyectos más grandes y diversificados. También puedes invertir en REITs (Real Estate Investment Trusts), que te otorgan exposición al mercado inmobiliario sin la necesidad de gestionar propiedades directamente. Por último, la LLC facilita la compra directa de bienes raíces en EE.UU., ayudando a limitar tu responsabilidad personal y simplificar la administración de las propiedades, además de proveer ciertos beneficios fiscales.

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